തിരുവനന്തപുരം: മുണ്ടക്കൈ ദുരന്തത്തിൽ വീടുകൾ നഷ്ടമായവർക്ക് നിർമിക്കുന്ന ടൗൺഷിപ്പിലെ മാതൃകാവീടിന്റെ ചെലവ് സംബന്ധിച്ച കണക്കുകൾ പുറത്തുവിട്ട് റവന്യൂ മന്ത്രി കെ.രാജൻ. ഒരു വീടിന് 2695000 രൂപയാണ് ജിഎസ്ടി അടക്കമുള്ള ചെലവ്. 3-5 വർഷം വരെയുള്ള മെയിന്റനൻസ് തുക അടക്കമാണ് ഈ തുക. ഫേസ്ബുക്ക് കുറിപ്പിലൂടെയാണ് മന്ത്രി വീടിന്റെ ചെലവ് സംബന്ധിച്ച കണക്കുകൾ പുറത്തുവിട്ടത്.
ഫേസ്ബുക്ക് കുറിപ്പിന്റെ പൂർണരൂപം:
ചർച്ച ടൗൺഷിപ്പിലെ വീടിനെ കുറിച്ച് ആണല്ലോ. ടൗൺഷിപ്പ് പ്രോജക്റ്റിന്റെയും മോഡൽ ഹൗസിന്റെയും പ്രധാന സവിശേഷതകൾ താഴെ നൽകുന്നു:
പ്രോജക്റ്റിന്റെ സവിശേഷതകൾ
* പ്രോജക്റ്റ് തരം: സർക്കാർ ധനസഹായത്തോടെയുള്ള EPC (എൻജിനീയറിങ്, പ്രൊക്യുർമെന്റ്, കൺസ്ട്രക്ഷൻ) പ്രോജക്റ്റ്, ഇത് ഒരു സമ്പൂർണ്ണ ടൗൺഷിപ്പായി വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾ: 410 വീടുകൾ.
* സാമൂഹിക സൗകര്യങ്ങൾ: സ്മാരകം, അങ്കണവാടി, കമ്മ്യൂണിറ്റി & പുനരധിവാസ കേന്ദ്രം, ഓപ്പൺ എയർ തിയേറ്റർ, ആരോഗ്യ കേന്ദ്രവും ലാബും, മെറ്റീരിയൽ ശേഖരണ കേന്ദ്രം, മാർക്കറ്റ്, ഫുട്ബോൾ ഗ്രൗണ്ട്, 3 പൊതു ശുചിമുറികൾ.
* ജലവിഭവ വിനിയോഗം: ജലസംഭരണി/ചെക്ക് ഡാം, ഭൂഗർഭ സംഭരണി (7.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), ഓവർഹെഡ് വാട്ടർ ടാങ്ക് (2.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), 10 STP-കളും (മലിനജല ശുദ്ധീകരണ പ്ലാന്റുകൾ) 9 റിട്ടൻഷൻ പോണ്ടുകളും.
* റോഡുകൾ: ആകെ 11.42 KM റോഡുകൾ (1.1 KM പ്രധാന റോഡ്, 2.77 KM ഉപറോഡ്, 7.55 KM ആന്തരിക റോഡുകൾ).
* മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ: ചെറിയ പാലങ്ങളും കലുങ്കുകളും, ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗ്, ഭൂഗർഭ കേബിളിംഗ്, തെരുവ് വിളക്കുകൾ, ഇന്റർലോക്ക് പേയ്മെന്റ്, ചുറ്റുമതിലും ഗേറ്റും, പേവർ ബ്ലോക്ക് ഏരിയ.
* ബാധ്യതാ കാലയളവ്: MEP ഇനങ്ങൾക്കായി 3 വർഷവും സിവിൽ നിർമ്മാണത്തിന് 5 വർഷവും.
മോഡൽ ഹൗസിന്റെ സവിശേഷതകൾ
ഘടന
* അടിത്തറ: RCC അടിത്തറകൾ (9 എണ്ണം), തേയിലച്ചെടികളുടെ വേരുകൾ ഒഴിവാക്കാനും മതിയായ ഭാരം താങ്ങാനുള്ള ശേഷി ഉറപ്പാക്കാനും 1.5 മീറ്റർ മുതൽ 2.5 മീറ്റർ വരെ ആഴത്തിൽ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നു.
* ഭൂകമ്പ പ്രതിരോധം: RCC ഫ്രെയിം ചെയ്ത ഘടന, IS 1893-2002 (ഭാഗം 1) അനുസരിച്ച് ഭൂകമ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഭിത്തികൾ: കോളങ്ങൾക്ക് പകരം ഷിയർ ഭിത്തികൾ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* മേൽക്കൂര: RCC സ്ലാബ് മേൽക്കൂര. വരാന്തയ്ക്ക് സ്റ്റീൽ ഫ്രെയിമും മംഗലാപുരം ഓടുകളും.
* ഗോവണി: സ്റ്റീൽ കൊണ്ടുള്ള പുറം ഗോവണി.
ഭിത്തികളും ഫിനിഷിങ്ങും
* കൽപ്പണി: നിലവാരമുള്ള കോൺക്രീറ്റ് ബ്ലോക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് കൽപ്പണി.
* പ്ലാസ്റ്ററിങ്: ഭിത്തി പ്ലാസ്റ്ററിങ് 12mm കനം (1:4 സിമന്റ് മോർട്ടാർ), സീലിംഗ് പ്ലാസ്റ്ററിങ് 9mm കനം (1:3 സിമന്റ് മോർട്ടാർ).
ടൈലിങ്
* ഫ്ലോറിങ്: MYK-307 ഗ്രേഡ് പശ ഉപയോഗിച്ച് പതിച്ച കജരിയ മാറ്റ് ഫിനിഷ് വിട്രിഫൈഡ് ടൈലുകൾ.
* ടോയ്ലറ്റ്: ഭിത്തിയിലും തറയിലും കജരിയ ടൈലുകൾ, ജോയിന്റുകൾ MYK ലാറ്റിക്രീറ്റ് എപ്പോക്സി ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* സിറ്റ്-ഔട്ട് & പടികൾ: ലപട്രോ സ്റ്റീൽ ഗ്രേ, ലെതർ ഫിനിഷ് ഗ്രാനൈറ്റ്.
* അടുക്കള/വർക്ക് ഏരിയ കൗണ്ടർ: കറുപ്പ് പോളിഷ് ചെയ്ത ഗ്രാനൈറ്റ്.
പെയിന്റ്
* പുറംഭിത്തി: ഡാംപ്-പ്രൂഫ് പ്രൈമറിന് മുകളിൽ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമൽഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).
* അകംഭിത്തി: പുട്ടി ഫിനിഷ് ചെയ്ത ഭിത്തിയിൽ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമൽഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).
* മറ്റുള്ളവ: എല്ലാ അകത്തെ ഭിത്തികളിലും സ്ലാബിലും, മുൻഭാഗത്തെ പുറംഭിത്തിയിലും പുട്ടി വർക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. മേൽക്കൂര സ്ലാബിനും കക്കൂസുകൾക്കും വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.
ജോയിനറീസ് (കതകുകളും ജനലുകളും)
* ട്രസ് വർക്ക്: ടാറ്റാ സ്റ്റീൽ ട്യൂബുകൾ.
* ജനലുകൾ: 20 വർഷം വാറന്റിയുള്ള UPVC ജനലുകൾ.
* അകത്തെ കതകുകൾ: കിറ്റ്പ്ലൈ ഫ്ലഷ് ഡോറുകൾ (BWP) WPC ഫ്രെയിമുകൾ (5 വർഷം വാറന്റി) സഹിതം ഗോദ്രേജ് ഹാർഡ്വെയർ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.
* പുറത്തെ കതകുകൾ: ടാറ്റാ പ്രവേഷ് വുഡ്-ഫിനിഷ് സ്റ്റീൽ ഡോറുകൾ, ഗോദ്രേജ് ലോക്ക്, ഡോർസെറ്റ് ഹിഞ്ചുകൾ, ടവർ ബോൾട്ട് എന്നിവയോടെ (5 വർഷം വാറന്റി).
* ടോയ്ലറ്റ് കതകുകൾ: 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള FRP കതകുകൾ.
* കൊതുകുവല: മുൻഭാഗത്തെയും പിൻഭാഗത്തെയും കതകുകൾക്ക് അലുമിനിയം പൗഡർ കോട്ടഡ് ഫ്രെയിമിൽ SS 304 ഗ്രേഡ് കൊതുകുവല.
PHE ഇനങ്ങൾ (പ്ലംബിങ്, സാനിറ്ററി)
* ബാത്റൂം ഫിക്സ്ചറുകൾ: രണ്ട് ബാത്റൂമുകൾക്കും 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള CERA ഫിക്സ്ചറുകൾ (വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ്, മിക്സർ ടാപ്പ്, ഷവർ മുതലായവ).
സിങ്കുകളും ബേസിനുകളും
* കൗണ്ടർടോപ്പോടുകൂടിയ ഒരു പൊതു വാഷ് ബേസിൻ.
* വർക്ക് ഏരിയയിൽ ഡ്രെയിൻ ബോർഡോട് കൂടിയതും അടുക്കളയിൽ അല്ലാത്തതുമായ മാറ്റ് ഫിനിഷ് CERA സിങ്കുകൾ (10 വർഷം വാറന്റി).
* ജലസംഭരണി: 1000 ലിറ്റർ ശേഷിയുള്ള PVC വാട്ടർ ടാങ്ക്.
* മലിനജലം: ആന്തരിക മലിനജല ലൈനുകൾക്കായി PVC മാൻഹോൾ കവറുകൾ.
അകത്തെ നിർമാണങ്ങൾ
അലമാരകൾ
* കിടപ്പുമുറികൾ: കിറ്റ്പ്ലൈയുടെ ലാമിനേറ്റഡ് മറൈൻ പ്ലൈവുഡ്.
* അടുക്കള: ലാമിനേറ്റഡ് കാലിബ്രേറ്റഡ് പ്ലൈവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് മുകളിലെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഉയർന്ന ഡെൻസിറ്റിയുള്ള മൾട്ടിവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് താഴത്തെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഇത് PU പെയിന്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
* ഹാർഡ്വെയർ: അടുക്കള സ്റ്റോറേജിന് എബ്കോ ഹാർഡ്വെയർ (3 വർഷം വാറന്റി).
* കണ്ണാടികൾ: വാഷ് ഏരിയയിലും ബാത്റൂമിലും 6mm കട്ടിയുള്ള സെന്റ്-ഗോബൈൻ കണ്ണാടികൾ.
ഇലക്ട്രിക്കൽ ജോലികൾ
* വയറിങ് & കണ്ട്യൂട്ടുകൾ: കൺസീൽഡ് BALCO കണ്ട്യൂട്ടുകളിൽ FRLSH-ഗ്രേഡ് V-ഗാർഡ് കോപ്പർ വയറിങ്.
* സ്വിച്ചുകൾ: MK ഹണിവെൽ പ്രീമിയം മോഡുലാർ സ്വിച്ചുകൾ.
* വൈദ്യുതി: 3-ഫേസ് കണക്ഷൻ, L&T 6-വേ ഡിസ്ട്രിബ്യൂഷൻ ബോർഡ്, L&T സർക്യൂട്ട് ബ്രേക്കറുകൾ.
* മീറ്ററുകൾ: ഹെൻസെൽ IP65 കാലാവസ്ഥയെ പ്രതിരോധിക്കുന്ന 3-ഫേസ് മീറ്റർ ബോർഡുകൾ, റൂഫ്ടോപ്പ് സോളാർ ചെക്ക് മീറ്ററിനുള്ള സൗകര്യത്തോടെ.
* ഫിറ്റിങ്ങുകൾ: ഫിലിപ്സ് ലൈറ്റ് ഫിറ്റിങ്ങുകൾ, ഹാവെൽസിന്റെ ഊർജ്ജക്ഷമതയുള്ള BLDC സീലിങ് ഫാനുകളും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകളും.
സൗകര്യങ്ങൾ
* എല്ലാ കിടപ്പുമുറികളിലും എയർ കണ്ടീഷണറുകൾക്കും എല്ലാ ബാത്റൂമുകളിലും വാട്ടർ ഹീറ്ററുകൾക്കും പ്രത്യേക സൗകര്യങ്ങൾ.
* എല്ലാ കക്കൂസുകളിലും അടുക്കളയിലും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകൾ.
* ഹോം ഇൻവെർട്ടർ ഘടിപ്പിക്കാനുള്ള സൗകര്യം.
* വാറന്റി: മെയിന്റനൻസ് ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ ഇലക്ട്രിക്കൽ ഫിക്സ്ചറുകൾക്കും ആക്സസറികൾക്കും 3 വർഷം വാറന്റി.
ചെലവ്
Basic price for single residence unit - 2200000
Defects liability Impact for 3 and 5 years - 11000
Contingencies and Additional site facilities 66000
Total - 2277000
GST 18% - 396000
expense towards WWCF 1% - 22000
Net amount for single unit - 2695000